Защита имущественных прав покупателя квартиры: присуждено 430 000 грн
Покупатель оплатил часть стоимости имущественных прав на квартиру, но впоследствии квартиру продали другому лицу. Суд расторг договор купли-продажи имущественных прав и присудил возврат 430 000 грн внесённых средств. Апелляционный суд оставил решение без изменений.
Дополнительно присуждено возмещение судебного сбора и расходов на юридическую помощь. Фактическое получение денег этим описанием не подтверждается.
Ситуация
По договору купли-продажи имущественных прав покупатель должен был приобрести права на квартиру в строящемся доме. Во исполнение договора было уплачено 430 000 грн. После ввода дома в эксплуатацию квартиру продали третьему лицу, за которым зарегистрировали право собственности. Покупатель обратился в суд с требованиями о расторжении договора и возмещении убытков в размере 796 781 грн. Суд удовлетворил иск частично: расторг договор и присудил сумму фактически уплаченных средств.
Юридическая помощь бюро
Адвокат Сергей Опалюк подготовил иск, ответ на отзыв и представлял интересы истицы в суде первой инстанции. После обжалования решения ответчиком подготовил отзыв на апелляционную жалобу и представлял интересы клиентки в апелляционном суде.
Результат
Договор купли-продажи имущественных прав расторгнут. В пользу истицы присуждено 430 000 грн уплаченных по договору средств. Дополнительно присуждено 19 500 грн расходов на юридическую помощь и 5 373,60 грн судебного сбора. Апелляционная жалоба ответчика оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции — без изменений. Иск удовлетворён частично. Требование об убытках в заявленном размере 796 781 грн суд не удовлетворил; присудил возврат фактически внесённых 430 000 грн. В этом деле суд не признавал за истицей право собственности на квартиру и не возвращал квартиру в её собственность.
Что учли суды
- Суды установили факт уплаты 430 000 грн по договору и последующей продажи квартиры другому лицу. На момент этой продажи договор с покупателем не был расторгнут.
- Апелляционный суд согласился с результатом рассмотрения и отклонил доводы продавца. В частности, не установил оснований для удержания предусмотренной договором неустойки: обстоятельства, с которыми договор связывал такое право, не наступили.
Решение вступило в законную силу
Дело № 367/904/23. Решение Ирпенского городского суда Киевской области от 15 июня 2023 года оставлено без изменений постановлением Киевского апелляционного суда от 6 марта 2024 года. Решение вступило в законную силу.
Результат этого дела зависел от его обстоятельств и доказательств и не гарантирует аналогичного решения в другом споре.